?

Log in

No account? Create an account
О ставках капремонта - Олег Шеин

> Свежие записи
> Архив
> Друзья
> Личная информация
> Мой сайт

Январь 20, 2015


Previous Entry Поделиться Next Entry
04:59 pm - О ставках капремонта
В Астрахани - самая низкая в ЮФО и одна из самых низких в стране ставок платы за т.н. "капремонт". Это результат активности Союза жителей - объединения жилищного самоуправления, которое побуждает власти с собой считаться. Хотя в принципе данный закон на федеральном уровне принимать было нельзя.


(19 комментариев | Оставить комментарий)

Comments:


[User Picture]
From:koka_lermont
Date:Январь 20, 2015 02:05 pm
(Link)
Думаю и моя заслуга есть, что в Ставропольском крае, ставку снизили с 7,6 руб, до 5, 00
[User Picture]
From:vlkamov
Date:Январь 20, 2015 02:15 pm

Субсидии

(Link)
Постановление администрации города Астрахани от ...
www.consultant.ru/document/regbase_doc_RLAW322_54788/
Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся на ...


Так что "результат активности Союза жителей" оплачен из бюджета.
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Январь 20, 2015 02:27 pm

Re: Субсидии

(Link)
Это не о том. Плату за капремонт платят собственники. Мэрия платит за неприватизированные квартиры и всякого рода принадлежащие ей нежилые помещения. Ставка такая же, что у собственников приватизированных квартир - 4 руб/кв.м.
[User Picture]
From:vlkamov
Date:Январь 20, 2015 02:29 pm

Re: Субсидии

(Link)
Тем не менее вопрос не снимается: откуда возьмется недостающее ?
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Январь 20, 2015 03:10 pm

Re: Субсидии

(Link)
Недостающее что? И на что? И на каких условиях? Вы знаете, о чем написано в законе?
[User Picture]
From:vlkamov
Date:Январь 20, 2015 03:13 pm

Re: Субсидии

(Link)
Я знаю, что 4х рублей не хватит. В законе, по закону, без закона ли. Не хватит.
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Январь 20, 2015 03:34 pm

Re: Субсидии

(Link)
А про обычные платежи мы забыли? Они составляют в Астрахани 10-12 руб./кв.м. То есть, с пятиэтажки площадью 4000 кв.м. это 480.000-560.000 руб. И капремонт еще 190.000.

Вполне хватит. И даже меньших сумм достаточно, если деньги под контролем и управлением собственников. А если они под контролем администрации, не хватит ничего и никогда.
[User Picture]
From:vlkamov
Date:Январь 20, 2015 03:38 pm

Re: Субсидии

(Link)
Никаких "обычных" в квитанции нет. Все что в квитанции тщательно расписано и изменение назначения = нецелевое использование = уголовное или админ.дело.

В том числе нельзя использовать на капремонт ничего из того, что не называется капремонт.

Не говоря уж о том, что текущее содержание, которое вы очевидно собираетесь пустить на капремонт, тоже денег стоит.
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Январь 20, 2015 06:13 pm

Re: Субсидии

(Link)
Елки. "Обычные" - это плата за текущее содержание, откуда всегда финансировался весь ремонт, включая т.н. "капитальный".
[User Picture]
From:vlkamov
Date:Январь 21, 2015 09:38 am

Re: Субсидии

(Link)
> это плата за текущее содержание, откуда всегда финансировался весь ремонт, включая т.н. "капитальный".

Это не так.

Т.о. вы провоцируете нарушения, за которые могут пострадать люди.
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Январь 21, 2015 12:27 pm

Re: Субсидии

(Link)
Это как раз так. Если Вам это не нравится - пишите Президенту, чтобы поменял законы. Но это ваша проблема, а не общественная.
[User Picture]
From:vlkamov
Date:Январь 21, 2015 10:01 am

Например

(Link)
Руководители одного из ТСЖ в Екатеринбурге привлечены к уголовной ответственности.
«Установлено, что руководителями ТСЖ «Опалихинская, 16» значительная часть средств, полученных от жильцов в счет оплаты услуг за отопление, вместо целевых расчетов со снабжающими организациями была израсходована на посторонние нужды.

Кроме того вы, как вам кажется - ловко, уклонились от необходимости определиться с тем, хватит ли этих средств на капремонт.
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Январь 21, 2015 12:26 pm

Re: Например

(Link)
В огороде бузина, дядька в Киеве. Какое отношение имеет плата за отопление к плате за ремонт и текущее содержание? Знаете ли, у меня мало времени отвечать на всякие фантазии и вытекающие из них страшилки. Хотите пообсуждать, что с текущего содержания и ремонта нельзя ремонтировать подъезд или заменить стояк - флаг Вам в руки, попробуйте что-то подобное найти в нормативных документах. Найдете - скажите. Но поскольку не найдете, на этом дискуссия завершена. Она пустая с Вашей стороны.
[User Picture]
From:agaffonov
Date:Январь 20, 2015 04:15 pm
(Link)
Собственно, чему радоваться собственникам?
То, что у нас с жильём проблемы, так это вы людей сразу подставляете, что они потом будут больше тратить на капремонт. что накопят, на то и отремонтируют. собственники будут меньше платить, дома ветшать, и потом обвиним власти, что они во время не отремонтировали дом собственникам. такая логика?
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Январь 20, 2015 07:48 pm
(Link)
Вам, Николай, свойственно заблуждаться. Но поскольку Вы свои заблуждения имеете привычку ретранслировать на общество, то будет правильно здесь ответить.

(1) Смысл федерального закона о капремонте состоит во введении фактического налога на капремонт. Собранные средства с разных домов поступают в специальное госучреждение. Государство берет обязательства отремонтировать дома к 2045 году. Никакие бюджетные вливания при этом не предусмотрены. То есть, на деньги жителей одних домов собираются ремонтировать другие дома. Опыт человечества, включая страны бывшего соцлагеря, таких законов не предусматривает.

(2) СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ добилась принятия поправки о праве собственников открывать спецсчета. То есть не тратить свои деньги на ремонт других объектов, ожидая собственного ремонта в 2035 году, а приводить дом в порядок самостоятельно. Разумеется, при этом собственники имеют право увеличить размер сбора с 4 руб. до иной суммы. СР также добилась, что льготы по ЖКХ при этом будут распространяться на любую сумму.

(3) опыт человечества и России в частности показал, что граждане эффективнее занимаются ремонтом своих многоэтажек, чем государство. Состояние домов с НУ и ТСЖ в среднем лучше, чем состояние домов под управлением близких к органам власти управляющих компаний. Сказанное относится и к собираемости платы за коммунальные услуги - 95%, 96% и 85% соответственно (данные 2013 года).

(4) что до денег, которые будут собраны в общий фонд, то тратить их на капремонт государство не будет. Дело в том, что в соответствие с ФЗ может быть потрачено не более 20% от сборов предыдущего года. Сбор ноября-декабря 2014 года составил порядка 10-12 млн. руб., так как собираемость не превышает 10-12%. Начисления 2015 года - около 400 млн. руб. Это значит, что даже если граждане при тарифе в 4 руб. заплатят все эти средства в регоператору, то на ремонт будет выделено не более двух-трех миллионов. В 2016 году можно будет потратить до 40% от сборов 2015 года. То есть, деньги просто будут съедаться инфляцией, и единственный разумный выход - переход на спецсчета или, в идеале, вообще отмена этого закона.

Если в чем-то Вам еще сложно разобраться, то спрашивайте, всегда выручим.
[User Picture]
From:agaffonov
Date:Январь 22, 2015 07:19 am
(Link)
А где заблуждения в том, что Вы поощряете собственников не платить за своё же жильё?

Я не против того, чтобы граждане отвечали сами за своё жилье и копили средства на ремонт этого жилья.
Государство у нас любит собирать денежки с населения, а потом на таких, как Дунаев и его начальник, покупая им мониторы за 80 тысяч.
Всё это пустяки на фоне другой проблемы.

Вы призываете копить на капитальный ремонт по минимальным тарифам до 2035 года? Я правильно Вас понял? (см. пункт 2)

Теперь рассмотрим ситуацию, что благодаря Вам большинство будут платить минимальные платежи для капремонта, и это большинство съедет до 2035 года из этого дома. За 2-3 года до капремонта в дом заедут другие собственники, но в 2035 году окажется, что накопленных средств окажется недостаточно для проведения ремонта. Часть этих средств скушает инфляция, но в большей степени это произойдет благодаря вашим рекомендациям по уплате минимальных платежей за капремонт. Те, кто съехал с квартир в этом доме, по факту разхерачили дом и жили в нём не заботясь о его целостности, поскольку знали, что до 2035 года съедут в новое жилье, где будут дальше платить минимальные платежи.
А новые собственники "старого" дома окажутся в ситуации, когда должны будут из своего кармана заплатить за капремонт, хотя сами большую часть срока эксплуатации не жили в нём. Тогда эти новые собственники выйдут с протестами к государству и Вы вновь возглавите их движение))) Я так понимаю?

Я уже не включаю в эту ситуацию асоциальную категорию населения, которое не готово платить даже за услуги ЖКХ, не говоря уж про капремонт.
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Январь 23, 2015 07:20 am
(Link)
Раньше я думал, что Вы умеете читать. Простите за заблуждение.
[User Picture]
From:agaffonov
Date:Январь 23, 2015 02:43 pm
(Link)
Что Вы как всегда уходите от темы обвиняя собеседника?
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Январь 23, 2015 05:51 pm
(Link)
Я не обвиняю. Я приношу Вам соболезнования.

Edited at 2015-01-23 17:51 (UTC)

> Go to Top
LiveJournal.com