?

Log in

No account? Create an account
Олег Шеин

> Свежие записи
> Архив
> Друзья
> Личная информация
> Мой сайт

Ноябрь 8, 2012


Previous Entry Поделиться Next Entry
10:37 am - На ремонт пятэтажки... 114 миллионов рублей
IMG_7059


Гражданин Столяров запросил помощь из областного бюджета на, как он выразился, "ремонт муниципальных общежитий". Вообще-то никто иной как Столяров, эти общежития два года назад перевел в категорию жилых домов, чтобы мэрия избавилась от обязанности отвечать перед жителями за ремонт. Бывшие общежития на самом деле разваливаются. Но юридически, чтобы выделить средства, их надо обратно перевести в категорию "общаг".

Но это не самое интересное. В реестре ремонтируемых Столяров указал здание на Б.Хмельницкого 40. Все бы ничего, однако, еще летом это здание судом признано уходящим под снос. И еще - посмотрите на цифры. Ремонт пятиэтажки на Мейера 17а оценен в 114 млн. рублей. При стоимости квадратного метра в Астрахани в 30 тысяч, намного дешевле построить новый дом.



Вот и вопрос: какая доля отката закладывается в калькуляцию?



IMG_7064




(17 комментариев | Оставить комментарий)

Comments:


[User Picture]
From:Nadeshda Kalashnikova
Date:Ноябрь 8, 2012 07:25 am
(Link)
Если это не опечатка, то откаты планируются с размахом!
[User Picture]
From:gamovalex
Date:Ноябрь 8, 2012 07:26 am
(Link)
откат думаю не менее 90%
[User Picture]
From:Ммм Eee
Date:Ноябрь 8, 2012 08:53 am
(Link)
Хороший межбюджетный распил. "Отремонтировать" и снести по решению суда.:)

///При стоимости квадратного метра в Астрахани в 30 тысяч///
Это, наверное, продажная стоимость, себестоимость стопудово намного ниже, по крайней мере в Подмосковье (не знаю как в Астрахани).
[User Picture]
From:Michael Alekseev
Date:Ноябрь 8, 2012 08:57 am

kainpiller

(Link)
ты тут за запутинцев здесь (kainpiller.livejournal.com/6247.html). Скажи что-нибудь хорошее уже, хорош молчать. Про спутники Глонасс или про табуреточника и как он много сделал для армии. :) Или как "побеждает Россия" :) под чутким руководством ботоксного жулика и вора.
( m-kalashnikov.livejournal.com/1359605.html )

а то обычная констатация - "воруют" а васька слушает да есть (ворует).

Олег - а где заявление в прокуратуру на предмет нецелевого расходования средств.
114млн = 3.6 миллиона баксов.
Кажется прикидывал что дом в Моск. области выходит под 10 миллионов баксов. ПО моему коммерческая цена. То есть сколько за дом платят жители. Может кто поправит из знающих - сколько себестоимость 100 квартирного дома? с учетом подключения к инфрастуктуре (коея по моему и вносит основной вклад в цену)


100 квартир по 50м2= 5000м2
Цена дома

цена квадрата 3000USD 15 млн баксов
цена квадрата 1000USD 5 млн баксов

это ПРОДАЖНАЯ ЦЕНА!!!!! КОММЕРЧЕСКАЯ

итак - портянки, скажите что-то в защиту банды жуликов воров и бандитов что нибудь?


Edited at 2012-11-08 09:04 (UTC)
[User Picture]
From:Ммм Eee
Date:Ноябрь 8, 2012 09:06 am

Re: kainpiller

(Link)
Прикидываю никак не дороже 80 млн. руб. (без внутиквартирной отделки) с учетом того, что дом то уже подсоединен ранее был и строить новые котельные, подстанции и пр. не надо.
[User Picture]
From:Michael Alekseev
Date:Ноябрь 8, 2012 09:19 am

 CW\P!!& =ib**`m3n<yGeE+Mf,qz?ry*?(Xd

(Link)
узнал: сейчас дома в подмосковье (!) голые квартиры продают. Бетонные стены. Цена 70 000 рублей первичка. То есть грубо 2000 баксов.
это коммерческая цена! Это популярное место.

Edited at 2012-11-08 09:20 (UTC)
[User Picture]
From:Ммм Eee
Date:Ноябрь 8, 2012 09:30 am

Re: портянки - вы когда кукарекаете про Родину и "победу"

(Link)
Подмосковье-Подмосковью рознь. У нас коммерческие цены с полгода назад на Бронницы 45 тыс. руб. были, рядом со МКАДом может быть и 80 тыс. руб. Так что ваши 70 тыс. очень уж не средние. ;)
[User Picture]
From:Michael Alekseev
Date:Ноябрь 8, 2012 09:44 am

Re: портянки - вы когда кукарекаете про Родину и "победу"

(Link)
Алгебра. по моему 4 класс школы. (80+45)/2= 62.5 близко к 70к? :)
p.s. На каком совещании у товарища майора задерживается kainpiller
волнуюсь - заплатят ли за посты в этой теме товарищу сексоту. Ведь наверное семья, дети, как и теткам ( nishisha.livejournal.com/138744.html ) (С) ТМ семью кормить надо поди.
[User Picture]
From:Ммм Eee
Date:Ноябрь 8, 2012 10:08 am

Re: портянки - вы когда кукарекаете про Родину и "победу"

(Link)
Вы меня не поняли. Цены рядом с МКАДом формируются спекулятивным рынком, а не ЗП рабочих, стоимостью материалов, т.е. собственно себестоимостью. Речь же шла о стоимости строительства конкретного дома в Астрахани к которой спекулятивные операции с недвижимостью в Москве никакого отношения не имеют. Поэтому и привел пример Бронниц, где спекулятивные дела не так сильно развиты. В моем районе в Москве, например, стоимость 8 тыс. долларов. В свою формулу подставлять будете? :)))
[User Picture]
From:Michael Alekseev
Date:Ноябрь 8, 2012 10:32 am

Re: портянки - вы когда кукарекаете про Родину и "победу"

(Link)
ааа :) Ну разумеется я согласен! я и указывал больШИМИ буквами - что это КОММЕРЧЕСКАЯ цена! Себестоимость квадрата в Москве 2003 года была "максимум 250 долларов, если делать всё ОЧЕНЬ качественно" Это слова строителя по ценам 2003 года. Понятно - что в Москве ужасающая коррупция. Я как потребитель перплачиваю двойную цену за хатерку в Москве (МО) платя половину цены в карман жулику и вору чиновнику.
Вопрос - 114 миллионов это как Эверест ведь возвышается. Неужели край потеряли? Может они там (не знаю) пластиковые трубы проложат и какие то супер-пупер приборы поставят. Я к чему - может это как-то поясняется этими ЖИВ-ами. Хоть для приличия?
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Ноябрь 8, 2012 10:34 am

Re: портянки - вы когда кукарекаете про Родину и "победу"

(Link)
Я спрашивал на Комитете - объяснить такие инициативы своего начальника представители Столярова оказались не в состоянии.
[User Picture]
From:Michael Alekseev
Date:Ноябрь 8, 2012 09:16 am

жкх - общедомовые счета

(Link)
Олег был прав politsovet.ru/40083-zhiteli-pervouralska-shturmovali-meriyu.html
[User Picture]
From:Денис Макарский
Date:Ноябрь 8, 2012 11:14 am
(Link)
Нам на "Реконструкции Зданий и Сооружений" говорили так: "Если объект не несет исторической и культурной ценности(не имеет защиты вроде ЮНЕСКО), то превышение стоимости реконструкции 75% от стоимости строительства нового объекта считается нерентабельной".
75% - это красная цифра, больше, только сумасшедший решит реконструировать руины. Нерентабельность стоит рассматривать от 50 до 75% от стоимости нового здания. А тут жилое здание, которое не ремонтировали, наверное четверть века. Интересно какие там перекрытия. Вообще срок эксплуатации кирпичного здания 100 лет, но максимум деревянных перекрытий 60 лет. Про коммуникации молчу. Если подвал "мокрый" - фундаменту "срок скостили" на половину, минимум. Кто нибудь оценевал ветхость этих общежитий? Какой процент износа?

П.С. И все же, я бы настаивал на смете, по которой выплыла сумма в 114 329 840 рублей. Сейчас все делается по сметам, и даже откат планируется в смете. Как? Просто. Смотрите на сумму того или иного пункта и сверяете со среднерегиональными по данному виду работ. Все что выше - однозначно откат. А гос заказ должны были протащить через аукцион, где должна была найтись фирма, которая проведет ремонт за меньшую сумму чем конкуренты. Был ли аукцион? И если да, то что за фирма берется проводить реконструкцию?(хочу устроится на время реконструкции =))
[User Picture]
From:oleg_shein
Date:Ноябрь 9, 2012 03:42 pm
(Link)
Я запросил ее. Ваша идея просто замечательна.
[User Picture]
From:Денис Макарский
Date:Ноябрь 9, 2012 07:40 pm
(Link)
Всегда пожалуйста. Буду рад, если помог.
[User Picture]
From:Ммм Eee
Date:Ноябрь 9, 2012 08:25 pm
(Link)
Объект финансируется за счет бюджетных средств. Необходимо:

1) Здесь не смета должна быть, а проект реконструкции со сводным сметным расчетом (ессно и с локальными сметами);
2) Положительное заключение госэкспертизы по нему;

Не знаю как для астраханского бюджета, для федерального - объекты, по которым отсутствует проект и положительное заключение госэкспертизы подлежат исключению из бюджетной росписи.

По моему тоже:
///3. Официальное извещение министерства экономического развития Астраханской области представляется в министерство финансов Астраханской области в срок до 10 числа очередного месяца 2007 года.

Извещение подтверждает возможность открытия финансирования Перечня строек и объектов и содержит предложения о выделении ассигнований на очередной месяц 2007 года в пределах лимита средств областного бюджета, предусмотренных графиком финансирования, в разрезе государственных заказчиков, строек и объектов.

Извещение формируется на основании следующих документов, представленных государственными заказчиками (или по их поручению заказчиками-застройщиками) в адрес министерства экономического развития Астраханской области:

а) для открытия финансирования:

- положительного заключения государственной экспертизы на проектно-сметную документацию, подготовленную в установленном порядке, приказа об утверждении проектно-сметной документации;
///

Edited at 2012-11-09 20:31 (UTC)
[User Picture]
From:Michael Alekseev
Date:Ноябрь 9, 2012 01:03 pm

портянкам с новыми инструкциями

(Link)
pda.top.rbc.ru/society/09/11/2012/824313.shtml

как вор может быть порядочным??? как лютый вор может делать великие дела??
прямо для защитников нафиг не нужного 99% потребителей глонаса

> Go to Top
LiveJournal.com