Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Программа на должность Главы города Астрахани

Принял решение подать документы на должность Главы города Астрахани.

Почему я принял такое решение?

Я лучше знаю город, чем единороссы, и в отличие от них, люблю его.

Политическая ответственность предполагает реализацию своей программы, а это возможно только через взятие власти.

Как раз программа у нас есть.




ДОХОДЫ БЮДЖЕТА

Если на протяжении предшествующих трех лет доходы МО г. Астрахань стояли на месте, то в 2018 году произошел их рост на 9%. Отчасти рост вызван увеличением доли подоходного налога, остающегося в распоряжении муниципалитета (с 28.4 до 29.5%), но отчасти некоторым общим оживлением в экономике региона, отражающем рост нефтегазовых доходов.

Тенденция продолжилась в 2019 году, но в связи с эпидемией 2020 года следует ожидать существенного снижения собственных доходов.

В основе бюджета МО г. Астрахань, помимо трансфертов и иных целевых поступлений из вышестоящего бюджета, лежат:

- платежи за землю (налог и арендные сборы);
- НДФЛ;
- сборы с малого бизнеса.


Collapse )

В Астрахани снижен налог на имущество

У нас победа! Городская Дума Астрахани приняла решение о кратном снижении налога на имущество. Для квартир и домов ставка снижается втрое, с 0.3% до 0.1%. Для коммерческой недвижимости с 2% до 0.5%.

Решение вводится более ранней датой, с 2018 года, ст. 5 Налогового Кодекса дает такую возможность.

Все это стало возможным благодаря кампании, проведенной Союзом предпринимателей при поддержке Справедливой России. Массовое собрание в гостинице ПаркИнн, сбор двухсот человек под окнами резиденции губернатора, внесение народного законопроекта за подписью 1500 человек в городскую Думу сломали сопротивление администрации города, которая изначально выступала против снижения налогов и еще сегодня пыталась не распространить данное решение на жилые дома.

Да, мы хотели прогрессивный налог. Да, с этим делом не вышло и владельцы крупных объектов решили личные проблемы за счет народной волны. Но это уже детали. Главное - сами люди (жители и реальные ИП) будут платить в разы меньше.

Это большая победа и я поздравляю с ней всех астраханцев!

Налог на имущество вырастает в десять раз: почему и что с этим делать

Вместо эпитафии
В прошлом году число рабочих мест в малом бизнесе в Астраханской области сократилось на 10%, причем доля занятых в этом сегменте экономики вдвое меньше, чем в целом по стране.
https://ria.ru/20190408/1552324152.html




Многие астраханцы - как предприниматели, так и граждане - получили налоговые уведомления с кратным ростом налога на имущество. Причем речь идет о налоге за 2018 год.

Как пример: квитанция по заброшенному магазину в Трусовском районе, ул. Комсомольская 131, где сумма налога выросла в восемь раз:
Collapse )

Астрахань подарит нефтяникам 3.4 млрд. руб.

Я, оказывается, сильно занижаю объем налоговых льгот для компании Лукойл в Астраханской области:

Выпадающие доходы бюджета Астраханской области по налогу на имущество организаций сложились в результате установления льготы (пониженных ставок налога) в отношении имущества:

1. имущества, расположенного в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря и используемого при осуществлении деятельности по разработке морских месторождений углеводородного сырья, включая геологическое изучение, разведку, проведение подготовительных работ – 3 370 000 тыс. рублей.

Убийство Астраханской Косы



Это новостройка на ул. Бабушкина (быв. Католическая) в Астрахани. Фото мартовское, на сегодня обшивка здания уже завершена. Наверное, всегда можно лучше, но решение интересное, нетиповое и украшающее город. Вокруг (справа хорошо видно) старая деревянная невыразительная застройка. Но вместо того, чтобы ограничиться силикатным кирпичом, застройщик нанял хорошего архитектора и в результате получилось строение, украшающее город.Collapse )

Совещание в Администрации президента

Сегодня участвовал в двух заседаниях на Старой площади (Администрация президента). Первое было посвящено развитию территории Прикаспия. Вели Игорь Левитин и Александр Жилкин. Думаю, Александр Александрович сам о нем расскажет, но речь идет о постоянной рабочей группе довольно высокого уровня по комплексному развитию региона. Для Астрахани это важно.

Второе совещание проводил Совет по правам человека при Президенте. Обсуждалась жилищная повестка. Я выступил по теме изменения норм ст. 32 Жилищного Кодекса РФ (она написана так, что при сносе аварийного фонда человеку вместо жилья могут дать небольшой кусок денег и отправить его жить на улицу), норм ст. 51 и 57 ЖК РФ (это уже про больных туберкулезом и прочими опасными для окружающих заболеваниями - им должны давать отдельное жилье, но если на члена семьи приходится более 11 кв.м. жилплощади, то никакого отдельного жилья не дают и все должны жить вместе, с общей кухней, ванной и т.п.) и ст. 186 ЖК РФ (про ветхие дома, чтобы их можно было передвигать по срокам капремонта вперед, не дожидаясь, пока они рухнут).

Совет по правам человека - важный орган. Он помогал нам несколько раз, и он усиливает возможность оппозиции проводить изменения в законах.

Про налоговые льготы в Астраханской области. На 10 млрд. руб.

Пару дней назад я рассказывал, что из российского бюджета ежегодно дарится крупному бизнесу 9,3 трлн. руб.

А вот и Астраханские власти подоспели. Областной Думой принят закон о налоговых льготах для Лукойла по налогу на имущество. Речь идет про нефтяные платформы, расположенные на Каспийском море.



Максимальная ставка налога на имущество по Налоговому Кодексу (статья 380) составляет 2,2%, вместо нее в 2018 году вводится 0,5%, в 2019 году - 0,8% и т.д. В результате средневзвешенная ставка составит 1,05% вместо 2,2%.



Я бы оценил объем недополученных доходов примерно в 10 млрд. руб. Если быть более точным, 10,07 млрд. Эта сумма легко рассчитывается исходя из официальных же данных. По мнению областных властей, при ставке 1,05% объем поступлений за 4 года составит 9,2 млрд. руб., так что оценить выпадающие для региона доходы предельно просто, было бы желание.

Возврат всех льгот ветеранам труда стоит, для понимания, порядка 200 млн. руб.

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ выступила категорически против принятия такого решения. За льготы голосовали депутаты от ЕР, КПРФ и ЛДПР.



ТКО. Очередное совещение.



Вывоз ТКО в Астраханской области. Крутое пике, серия 1274. Сегодня было совещание у Александр Жилкин. Присутствовали главы районов, федеральные депутаты и, понятно, представители мусорной монополии. Из интересного:

(1) Экоцентр сообщил, что за три месяца инвестировал в Астраханскую область 450 млн. руб. Подробности не прозвучали, и я буду рад, если компания их раскроет;

(2) Лишь 25% потребителей, включая юрлица, заключили договор с Экоцентром. Собираемость и того ниже - 10%. Поскольку компания крупная, вряд ли она платит упрощенный налог. И если она платит НДС, то дела у нее скверные.

Collapse )

Границы Астраханской области: где они?

Когда я учился в 10-м классе 15-й средней школы, я принял участие в 1-й областной олимпиаде по краеведению. И занял на ней первое место. А среди пары сотен вопросов, на моей памяти, был и такой: где находятся крайние точки нашего региона?

Этот вопрос сегодня приобрел вполне практический характер. В декабре 2015 года Росреестр утвердил приказ № П/675 "О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа". По этому приказу регион потерял 7,3% территории, и рискует потерять нефтяные доходы от добычи каспийской нефти.

Начнем с Калмыкии. Как известно, после падения Астраханского ханства вся территория между Волгой и Манычем отошла к России и управлялась из Астрахани. Так было 350 лет, пока в 1921 году не была образована Калмыцкая Советская Автономная Республика. В 1944 году калмыки были высланы в Сибирь, и территория опять отошла под управление Астрахани.



Collapse )