Category: недвижимость

В Астрахани снижен налог на имущество

У нас победа! Городская Дума Астрахани приняла решение о кратном снижении налога на имущество. Для квартир и домов ставка снижается втрое, с 0.3% до 0.1%. Для коммерческой недвижимости с 2% до 0.5%.

Решение вводится более ранней датой, с 2018 года, ст. 5 Налогового Кодекса дает такую возможность.

Все это стало возможным благодаря кампании, проведенной Союзом предпринимателей при поддержке Справедливой России. Массовое собрание в гостинице ПаркИнн, сбор двухсот человек под окнами резиденции губернатора, внесение народного законопроекта за подписью 1500 человек в городскую Думу сломали сопротивление администрации города, которая изначально выступала против снижения налогов и еще сегодня пыталась не распространить данное решение на жилые дома.

Да, мы хотели прогрессивный налог. Да, с этим делом не вышло и владельцы крупных объектов решили личные проблемы за счет народной волны. Но это уже детали. Главное - сами люди (жители и реальные ИП) будут платить в разы меньше.

Это большая победа и я поздравляю с ней всех астраханцев!

Задача: собрать 1000 подписей

В соответствие с Уставами области и города Астрахани власти обязаны рассмотреть законодательную инициативу, внесенную не только депутатами, но и не менее чем 1000 горожан.

Сегодня в штабе партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ на Советской,8 начинали массовую подписную кампанию за изменение местного законодательства в части налога на имущество:

- снижение ставки для малого бизнеса, причём для ИП вчетверо, до 0,5%;
- увеличение вычетов для ООО, отвечающих критериям малого бизнеса;
- снижение налога на квартиры, стоимость которых не превышает пяти миллионов рублей;
- введение льгот для учреждений медицины и Ветеринарии (для учреждений образования и спорта льготы есть);
- введение вычетов при уплате Ндфл (то есть белой зарплаты) и ремонте зданий-памятников.
Также предлагается льготная ставка по налогу на квартиры для малообеспеченных и многодетных, семей с детьми-инвалидами.

Координатором кампании является депутат облдумы от СР и лидер Союза предпринимателей Мария Викторовна Лиджиева. Приглашаюем всех предпринимателей, кто пострадал от повышения налоговой ставки, поставить подпись, телефон для контакта 51-12-87.

Руководство налоговой службы подтвердило мне, что снижение ставки налога на имущество может быть осуществлено предшествующей датой (задним числом, если использовать просторечие), причем любой - в том числе и 1 января 2018 года

Союз предпринимателей против такого налога на имущество

В пятницу в Астрахани провел собрание Союза предпринимателей, созданного при содействии Справедливой России. Присутствовало до 150 человек, в основном ИП. Причиной встречи стало выставление качественно новых -  в 10-20 раз больше - налогов на имущество. Для малого бизнеса такая фискальная политика означает разорение, для работников - ликвидацию рабочих мест, а для населения - сокращение конкуренции и рост цен.

Надо понимать, что следующим этапом станет рост налога на квартиры.

Присутствовала руководитель Агентства по имуществу Наталья Москвитина. Москвитина - ! - заявила, что ставки налога для ИП надо сокращать вчетверо. Категорическим противником снижения ставок является мэр города Радик Харисов, назначенный на эту должность год назад депутатами-единороссами.

Предприниматели поддержали законопроекты Справедливой России о снижении ставок как для бизнеса, так и для владельцев квартир.

Принято решение собрать 1000 подписей под обращением в Думу Астрахани.

С Игорем Бабушкиным на эту тему я встречался накануне собрания. Результаты мы увидим.

Налог на имущество вырастает в десять раз: почему и что с этим делать

Вместо эпитафии
В прошлом году число рабочих мест в малом бизнесе в Астраханской области сократилось на 10%, причем доля занятых в этом сегменте экономики вдвое меньше, чем в целом по стране.
https://ria.ru/20190408/1552324152.html




Многие астраханцы - как предприниматели, так и граждане - получили налоговые уведомления с кратным ростом налога на имущество. Причем речь идет о налоге за 2018 год.

Как пример: квитанция по заброшенному магазину в Трусовском районе, ул. Комсомольская 131, где сумма налога выросла в восемь раз:
Collapse )

Про налоговые льготы в Астраханской области. На 10 млрд. руб.

Пару дней назад я рассказывал, что из российского бюджета ежегодно дарится крупному бизнесу 9,3 трлн. руб.

А вот и Астраханские власти подоспели. Областной Думой принят закон о налоговых льготах для Лукойла по налогу на имущество. Речь идет про нефтяные платформы, расположенные на Каспийском море.



Максимальная ставка налога на имущество по Налоговому Кодексу (статья 380) составляет 2,2%, вместо нее в 2018 году вводится 0,5%, в 2019 году - 0,8% и т.д. В результате средневзвешенная ставка составит 1,05% вместо 2,2%.



Я бы оценил объем недополученных доходов примерно в 10 млрд. руб. Если быть более точным, 10,07 млрд. Эта сумма легко рассчитывается исходя из официальных же данных. По мнению областных властей, при ставке 1,05% объем поступлений за 4 года составит 9,2 млрд. руб., так что оценить выпадающие для региона доходы предельно просто, было бы желание.

Возврат всех льгот ветеранам труда стоит, для понимания, порядка 200 млн. руб.

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ выступила категорически против принятия такого решения. За льготы голосовали депутаты от ЕР, КПРФ и ЛДПР.



Новостройки в Прикаспийском - вниманию работников прокуратуры



На прошлой неделе по приглашению жителей побывал в пос. Прикаспийском Наримановского района. Здесс в январе этого годы были введены в эксплуатацию несколько домов, предназначенных для переселения жителей аварийного общежития. В квартирах - расширяющие трещины, щели, нет отопления.
Collapse )

Программа сити-менеджера




На этой неделе подаю документы на сити-менеджера Астрахани. Будучи по жизни социалистическим демократом, прежде чем сделать это, хочу посоветоваться с общественностью. Ниже - текст Программы развития города. Замечания и предложения приветствуются.


ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ МО город АСТРАХАНЬ НА ПЯТИЛЕТНЮЮ ПЕРСПЕКТИВУ

Планируемый результат: выполнение обещаний и проектов развития города Астрахани, ранее данных представителями «Единой России».

МЕХАНИЗМЫ:


Налоговые поступления и сборы

В основе бюджета МО г. Астрахань, помимо трансфертов и иных целевых поступлений из вышестоящего бюджета, лежат:

- платежи за землю (налог и арендные сборы);
- НДФЛ;
- сборы с малого бизнеса.Collapse )

Встречи

2

В субботу был прием избирателей - 57 человек. А еще и встречи - на ярмарке на Татищева (я буквально недавно писал о проблемах ярмарок и рынков Астрахани) и в новостройках улицы Куликова.

3

Описывать содержание встреч излишне. По рынку, понятно, это проблема его существования. По многоэтажкам - отсутствие отопления и плохое качество дорог.


4

Решение, разумеется, есть. В одном случае я уже встречался с Жилкиным и ярмарку мы сохраним. В другом - прямо на встрече, где присутствовал представитель застройщика ("Строитель Астрахани") были определены пути и последовательности действий.


IMG_0044


А фото ниже - это уже Прикаспийский, Наримановский район. Местный сельхозкооператив был разворован, возбуждено уголовное дело (и мы приложили руку к этому событию). Теперь время конструктивной работы: избрание народного Правления кооператива, возврат имущества и налаживание работы, Правление избрано, план действий утвержден.

1

Мэрия Астрахани продает землю прямо под домами

Проводил прием. Было 54 человека.

Выходим на очень интересное дело по земельным сделкам астраханской городской администрации. 27 сентября 2013 года мэрия заключила соглашение с неким ООО "Регион-строй" "о развитии застроенной территории". Если кто-то думает, что развитие застроенной территории - это озеленение, обустройство дорог и отладка уличного освещения, то он заблуждается. Речь идет о том, чтобы снести имеющиеся дома и построить другие.

Под "застроенной территорией" мэрия и частный предприниматель договорились иметь в виду "территорию, на которой расположены аварийные и подлежащие сносу дома, а также иные объекты, вид использования которых не соответствует градостроительному регламенту".

Под "развитие" отдается целый квартал, ограниченный улицами Калинина-Нечаева-Чугунова-Иванова.

Иванова3

Collapse )

Ликвидационная комиссия - о продаже "Водоканала", Коммунэнерго и ГорСвета

Наконец-то Комитет по ЖКХ Астраханской облдумы провел сегодня совещание по приватизации "Водоканала". Я просил об этом совещании с начала года, и оно несколько раз по разным причинам откладывалось.

И что же? Оказывается, городские власти помимо "Водоканала" приняли решение приватизировать МУП "Коммунэнерго", МУП Форпост и МУП "Горсвет". После ухода Боженова никто эти решения не отменил и отменять явно не собирается. Представители мэрии и ГорДумы, кстати, убеждены, что продажа тепловых сетей "Лукойлу-ТТК" была правильна и должна принести горожанам счастье.

Диалог в Комитете по ЖКХ велся, увы, без цифр. Покупатели Водоканала неизвестны, экономика предприятия не понятна, состав комиссии по приватизации предприятия никто назвать не смог.

В общем, договорились, что городские власти должны предоставить мне всю документацию в недельный срок. А затем необходимо провести общественные слушания.